Enebærvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².3.948.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.674.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,90 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.246.790 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.246.790 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	145 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	154 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	205 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	118 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	354 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	354 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	263 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	546 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	337 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	184 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu