Enebærvej 31

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.090 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	71 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	125 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	251 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	184 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	110 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	316 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevejen 17 4872 Idestrup	60 m²	327 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	423 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	365 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	418 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu