Enebærvej 32, Søttrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.920 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøttrupMedian pris/m² for fritidshus i Søttrup (9600, sidste 24 mdr.): 13.125 kr/m² × 120 m².1.575.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 9, Søttrup 9600 Aars	67 m²	463 m	07-05-2025	650.250 kr.	9.705 kr./m²
Enebærvej 12, Søttrup 9600 Aars	60 m²	298 m	23-03-2026	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Porsevej 3, Søttrup 9600 Aars	118 m²	687 m	10-09-2026	960.000 kr.	8.136 kr./m²
Lobelievej 1, Søttrup 9600 Aars	86 m²	423 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup 9600 Aars	75 m²	232 m	19-11-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lobelievej 4, Søttrup 9600 Aars	75 m²	379 m	18-02-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lobelievej 32, Søttrup 9600 Aars	60 m²	251 m	11-02-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Blåbærvej 5, Søttrup 9600 Aars	192 m²	885 m	12-11-2023	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Østergade 66, Østrup 9600 Aars	75 m²	15,4 km	30-05-2026	951.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu