Enebærvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².2.343.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 12.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.058.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.181.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.181.600 kr.
2000aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	122 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	26 m	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	52 m	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Rønnevej 3 8700 Horsens	135 m²	65 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	617 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	823 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Nylandsalle 47 8700 Horsens	143 m²	631 m	16-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	310 m	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	483 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Askevej 3 8700 Horsens	125 m²	199 m	01-08-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu