Enebærvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.312.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	20 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	123 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	29 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	57 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	150 m	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Egevej 15 9330 Dronninglund	146 m²	565 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	532 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	452 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	749 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	764 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu