Enebærvej 42, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.097 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².1.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.487.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	105 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	151 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	131 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	143 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	190 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	259 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	504 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	308 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	621 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	574 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu