Enebærvej 42

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².1.540.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
11. okt. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
majEjerskifte892.500 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	15 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	348 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	158 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	479 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	810 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	621 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	476 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	666 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	327 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	174 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu