Enebærvej 44

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².1.603.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	32 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	172 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	130 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	416 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	320 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	245 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	372 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	465 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	419 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	792 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu