Enebærvej 4B, 5853 Ørbæk — Rækkehus · 90 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 378 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.377 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering882.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1997 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 882.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
1989Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	37 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	50 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	410 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Buen 6A 5853 Ørbæk	74 m²	314 m	29-03-2026	905.000 kr.	12.230 kr./m²
Odensevej 13E 5853 Ørbæk	47 m²	346 m	13-11-2024	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,0 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	3,9 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	3,9 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu