Enebærvej 6

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.517 kr/m².2.070.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.857 kr/m²+102,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 187.000 kr.
1. nov. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel374.000 kr.
aug.Ejerskifte187.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	93 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	106 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	283 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	416 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	554 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	508 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	1,5 km	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	888 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	1,1 km	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	1,3 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu