Enebærvej 7

Villa · 215 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².3.677.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 12.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.359.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.951.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	74 m	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	92 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²
Askevej 2 8700 Horsens	195 m²	201 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	846 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	983 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
H C Andersens Gade 22 8700 Horsens	234 m²	639 m	08-11-2023	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	1,1 km	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	811 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	1,1 km	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	943 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu