Enebærvej 9, Langesø

Fritidshus · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.955 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 93 m².2.708.160 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	606 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	543 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	793 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	94 m²	1,1 km	04-06-2025	3.422.500 kr.	36.410 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	875 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	669 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	330 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	253 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	177 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	963 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu