Enebjerg 6

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebjerg gns: 17.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.807.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	251 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	332 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	163 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	164 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	244 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	108 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	272 m	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	514 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	161 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	89 m	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu