Enebjerg 9

Villa · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.222 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebjerg gns: 17.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.457.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	50 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	148 m	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Humlehøjvej 2 6400 Sønderborg	128 m²	304 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	253 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Revlingbjerg 9 6400 Sønderborg	120 m²	78 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	648 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	596 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fællesstræde 6 6400 Sønderborg	139 m²	322 m	27-11-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	852 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	323 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu