Enemærket 30

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.562 kr/m².5.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.210.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	68 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	58 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	106 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	175 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	209 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	337 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	483 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	334 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	419 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	299 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu