Enemærket 35

Villa · 300 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.143 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.655 kr/m².4.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.868.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.405.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	153 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,0 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,0 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	2,1 km	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,6 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	469 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	635 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,6 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	2,0 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	865 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu