Prisvurdering · 5700 Svendborg

Belvedere 3A, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2024. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.866 kr/m².1.906.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.079.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.117.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	124 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	287 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Eggertsvej 3B, 1. 5700 Svendborg	80 m²	120 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	455 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	690 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	842 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	1,0 km	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	692 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	789 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, st. 5700 Svendborg	90 m²	1,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu