Engbakken 5

Fritidshus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1313 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.787 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.535.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	84 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	316 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	347 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	326 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	483 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	407 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	241 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	600 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	188 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	639 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu