Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Engblommevej 15

Villa · 154 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².3.423.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering4.063.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden apr. 2022
434k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.250.000 kr.4. sep. 20243.425.000 kr.I dag · vores estimat4.063.690 kr.Markedet · 1992768.306 kr.Markedet · 1993695.772 kr.Markedet · 19941.077.846 kr.Markedet · 1995730.730 kr.Markedet · 1996896.434 kr.Markedet · 19971.206.744 kr.Markedet · 1998819.588 kr.Markedet · 1999617.540 kr.Markedet · 20001.719.872 kr.Markedet · 20011.402.632 kr.Markedet · 20021.878.184 kr.Markedet · 20031.953.490 kr.Markedet · 20042.234.540 kr.Markedet · 20052.266.880 kr.Markedet · 20063.357.662 kr.Markedet · 20073.038.420 kr.Markedet · 20082.713.942 kr.Markedet · 20092.660.196 kr.Markedet · 20102.300.606 kr.Markedet · 20112.435.510 kr.Markedet · 20122.199.274 kr.Markedet · 20132.344.804 kr.Markedet · 20142.424.114 kr.Markedet · 20152.407.482 kr.Markedet · 20162.354.506 kr.Markedet · 20173.015.782 kr.Markedet · 20182.707.936 kr.Markedet · 20192.506.658 kr.Markedet · 20203.197.348 kr.Markedet · 20213.290.056 kr.Markedet · 20223.712.786 kr.Markedet · 20233.960.264 kr.Markedet · 20243.554.012 kr.Markedet · 20254.183.564 kr.Markedet · 20264.126.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 7
4040 Jyllinge		140 m²98 m16-02-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Engblommevej 21
4040 Jyllinge		137 m²74 m27-10-20244.245.000 kr.30.985 kr./m²
Engblommevej 9
4040 Jyllinge		108 m²78 m31-08-20262.745.000 kr.25.417 kr./m²
Engblommevej 20
4040 Jyllinge		96 m²42 m26-10-20252.450.000 kr.25.521 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²76 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²134 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²
Indelukket 12
4040 Jyllinge		153 m²235 m01-07-20254.285.000 kr.28.007 kr./m²
Plantagevej 9
4040 Jyllinge		153 m²274 m14-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Dalengen 26
4040 Jyllinge		157 m²309 m02-10-20244.933.000 kr.31.420 kr./m²
Indelukket 2
4040 Jyllinge		151 m²330 m13-12-20232.668.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden