Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Engblommevej 20

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
748 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.765 kr/m².2.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden nov. 2025
271k924k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.550.129 kr.Markedet · 1992478.944 kr.Markedet · 1993433.728 kr.Markedet · 1994671.904 kr.Markedet · 1995455.520 kr.Markedet · 1996558.816 kr.Markedet · 1997752.256 kr.Markedet · 1998510.912 kr.Markedet · 1999384.960 kr.Markedet · 20001.072.128 kr.Markedet · 2001874.368 kr.Markedet · 20021.170.816 kr.Markedet · 20031.217.760 kr.Markedet · 20041.392.960 kr.Markedet · 20051.413.120 kr.Markedet · 20062.093.088 kr.Markedet · 20071.894.080 kr.Markedet · 20081.691.808 kr.Markedet · 20091.658.304 kr.Markedet · 20101.434.144 kr.Markedet · 20111.518.240 kr.Markedet · 20121.370.976 kr.Markedet · 20131.461.696 kr.Markedet · 20141.511.136 kr.Markedet · 20151.500.768 kr.Markedet · 20161.467.744 kr.Markedet · 20171.879.968 kr.Markedet · 20181.688.064 kr.Markedet · 20191.562.592 kr.Markedet · 20201.993.152 kr.Markedet · 20212.050.944 kr.Markedet · 20222.314.464 kr.Markedet · 20232.468.736 kr.Markedet · 20242.215.488 kr.Markedet · 20252.607.936 kr.Markedet · 20262.572.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 9
4040 Jyllinge		108 m²104 m31-08-20262.745.000 kr.25.417 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²47 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Engblommevej 21
4040 Jyllinge		137 m²63 m27-10-20244.245.000 kr.30.985 kr./m²
Engblommevej 7
4040 Jyllinge		140 m²123 m16-02-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Engblommevej 15
4040 Jyllinge		154 m²42 m05-08-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²372 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Solsikkevej 12
4040 Jyllinge		95 m²351 m19-11-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Dalengen 32
4040 Jyllinge		93 m²260 m22-05-20242.275.000 kr.24.462 kr./m²
Plantagevej 7
4040 Jyllinge		93 m²279 m30-06-20242.645.000 kr.28.441 kr./m²
Plantagevej 11
4040 Jyllinge		93 m²315 m13-08-20262.850.000 kr.30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden