Engblommevej 21

Villa · 137 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².3.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.784.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	172 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	74 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	152 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	63 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	34 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	119 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	110 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	295 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	274 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	386 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu