Engblommevej 26

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.583 kr/m².3.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngblommevej gns: 58.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+23,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	216 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	139 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	102 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	276 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	387 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	338 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	367 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	71 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	397 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	506 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu