Engblommevej 26, 4040 Jyllinge — Villa · 136 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².3.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.762.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	31 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	196 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	100 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	176 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	77 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	32 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	90 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	79 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	289 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	375 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu