Engblommevej 28

Villa · 174 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.142 kr/m².4.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering5.526.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,72 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017770.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	120 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	53 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	215 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	195 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	93 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	118 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	408 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	463 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	349 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	76 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu