Engblommevej 30

Villa · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².2.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.454.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	117 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	70 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	217 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	68 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	237 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	140 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	196 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	251 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	260 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	314 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu