Engblommevej 31

Villa · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.706 kr/m².2.128.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.748.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	149 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	195 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	290 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	362 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	595 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	156 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	931 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	356 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	541 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,4 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu