Engblommevej 5

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².4.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.490.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	54 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	373 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	125 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	515 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	565 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	645 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	737 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	751 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	703 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	330 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu