Engblommevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.623 kr/m².3.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	72 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	339 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	402 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	423 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	140 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	320 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	430 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	90 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	397 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	578 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu