Engbovej 5

Fritidshus · 188 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 3.738 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².5.105.010 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.483.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1748,29 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.483.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1997apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013459.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	160 m²	881 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	24.531 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,3 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	828 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Malling Bjergevej 71 8340 Malling	181 m²	3,0 km	19-08-2025	9.350.000 kr.	51.657 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	546 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	417 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	177 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	903 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	964 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	930 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu