Engbovej 52

Villa · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.099 kr/m².6.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.527.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,04 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.527.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	49 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	401 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	737 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	938 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	483 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	947 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	832 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	632 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	635 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	1,3 km	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu