Engbovej 53

Villa · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.703 kr/m².4.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.269.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.120.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	251 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	129 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	237 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	458 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	589 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	665 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	295 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	320 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	920 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	692 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu