Engbovej 81

Villa · 79 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.576 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.871.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	123 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	64 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	271 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	442 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	58 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	86 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	942 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	821 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	879 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu