Engdalen 14, 8500 Grenaa — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².1.472.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.375.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	118 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	261 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	197 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	195 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	108 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	235 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	195 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	281 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	348 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	294 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu