Prisvurdering · 8500 Grenaa

Havnevej 56A

Villa · 135 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.952 kr/m².1.246.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.144.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 685.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel685.959 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	295 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	237 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	269 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	395 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	425 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	316 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	500 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	280 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	547 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	177 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu