Engdalen 23

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	118 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	144 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	85 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	78 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	26 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	183 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	212 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	216 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	354 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	283 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu