Engdalen 24

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.348.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	89 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	153 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	26 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	108 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	88 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	348 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	786 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	132 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	495 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	193 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu