Engdalen 3

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,77 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.173.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.173.440 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	46 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	340 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	370 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	241 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	243 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	368 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	467 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	498 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	292 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	254 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu