Engdalen 7

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².2.440.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2006majEjerskifte
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	189 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	142 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	171 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	251 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	70 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	298 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	476 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	513 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	499 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	483 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu