Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 18

Rækkehus · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.141 kr/m².3.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,78 pct. siden okt. 2016
696k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat3.670.275 kr.Markedet · 1992696.096 kr.Markedet · 1993828.576 kr.Markedet · 19941.170.576 kr.Markedet · 19951.008.000 kr.Markedet · 1996991.008 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.607.904 kr.Markedet · 19991.258.560 kr.Markedet · 20001.398.528 kr.Markedet · 20011.482.048 kr.Markedet · 20021.932.480 kr.Markedet · 20031.980.720 kr.Markedet · 20041.955.664 kr.Markedet · 20051.829.376 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20072.973.024 kr.Markedet · 20082.348.784 kr.Markedet · 20092.652.624 kr.Markedet · 20102.291.328 kr.Markedet · 20113.183.120 kr.Markedet · 20122.371.536 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20142.832.624 kr.Markedet · 20152.418.912 kr.Markedet · 20163.219.984 kr.Markedet · 20172.819.952 kr.Markedet · 20182.630.592 kr.Markedet · 20192.796.768 kr.Markedet · 20202.676.240 kr.Markedet · 20213.718.656 kr.Markedet · 20223.846.528 kr.Markedet · 20233.094.848 kr.Markedet · 20243.550.032 kr.Markedet · 20253.778.560 kr.Markedet · 20263.570.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²33 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²69 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²132 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²75 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²46 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²285 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²539 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²613 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²925 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²667 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden