Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 4

Rækkehus · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².3.397.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden jan. 2026
696k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20263.290.000 kr.I dag · vores estimat3.684.531 kr.Markedet · 1992696.096 kr.Markedet · 1993828.576 kr.Markedet · 19941.170.576 kr.Markedet · 19951.008.000 kr.Markedet · 1996991.008 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.607.904 kr.Markedet · 19991.258.560 kr.Markedet · 20001.398.528 kr.Markedet · 20011.482.048 kr.Markedet · 20021.932.480 kr.Markedet · 20031.980.720 kr.Markedet · 20041.955.664 kr.Markedet · 20051.829.376 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20072.973.024 kr.Markedet · 20082.348.784 kr.Markedet · 20092.652.624 kr.Markedet · 20102.291.328 kr.Markedet · 20113.183.120 kr.Markedet · 20122.371.536 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20142.832.624 kr.Markedet · 20152.418.912 kr.Markedet · 20163.219.984 kr.Markedet · 20172.819.952 kr.Markedet · 20182.630.592 kr.Markedet · 20192.796.768 kr.Markedet · 20202.676.240 kr.Markedet · 20213.718.656 kr.Markedet · 20223.846.528 kr.Markedet · 20233.094.848 kr.Markedet · 20243.550.032 kr.Markedet · 20253.778.560 kr.Markedet · 20263.570.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²101 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²164 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²104 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²72 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²252 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²522 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²580 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²892 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²700 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²693 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden