Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 82

Rækkehus · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².3.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.898.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,99 pct. siden maj 1992
730k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 1992730.000 kr.I dag · vores estimat3.898.142 kr.Markedet · 1992729.934 kr.Markedet · 1993868.854 kr.Markedet · 19941.227.479 kr.Markedet · 19951.057.000 kr.Markedet · 19961.039.182 kr.Markedet · 19971.288.785 kr.Markedet · 19981.686.066 kr.Markedet · 19991.319.740 kr.Markedet · 20001.466.512 kr.Markedet · 20011.554.092 kr.Markedet · 20022.026.420 kr.Markedet · 20032.077.005 kr.Markedet · 20042.050.731 kr.Markedet · 20051.918.304 kr.Markedet · 20063.775.000 kr.Markedet · 20073.117.546 kr.Markedet · 20082.462.961 kr.Markedet · 20092.781.571 kr.Markedet · 20102.402.712 kr.Markedet · 20113.337.855 kr.Markedet · 20122.486.819 kr.Markedet · 20132.642.500 kr.Markedet · 20142.970.321 kr.Markedet · 20152.536.498 kr.Markedet · 20163.376.511 kr.Markedet · 20172.957.033 kr.Markedet · 20182.758.468 kr.Markedet · 20192.932.722 kr.Markedet · 20202.806.335 kr.Markedet · 20213.899.424 kr.Markedet · 20224.033.512 kr.Markedet · 20233.245.292 kr.Markedet · 20243.722.603 kr.Markedet · 20253.962.240 kr.Markedet · 20263.743.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1992 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.898.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²24 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²75 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²164 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²68 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²99 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²592 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²655 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²416 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²638 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²584 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden