Engdalgårdsvej 86

Rækkehus · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 305 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.743.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.275.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	67 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	164 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	79 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	106 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	416 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	623 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	572 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	744 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	639 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	1,1 km	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu