Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 88

Rækkehus · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².3.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.861.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden jul. 2017
715k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.298.000 kr.I dag · vores estimat3.861.616 kr.Markedet · 1992715.432 kr.Markedet · 1993851.592 kr.Markedet · 19941.203.092 kr.Markedet · 19951.036.000 kr.Markedet · 19961.018.536 kr.Markedet · 19971.263.180 kr.Markedet · 19981.652.568 kr.Markedet · 19991.293.520 kr.Markedet · 20001.437.376 kr.Markedet · 20011.523.216 kr.Markedet · 20021.986.160 kr.Markedet · 20032.035.740 kr.Markedet · 20042.009.988 kr.Markedet · 20051.880.192 kr.Markedet · 20063.700.000 kr.Markedet · 20073.055.608 kr.Markedet · 20082.414.028 kr.Markedet · 20092.726.308 kr.Markedet · 20102.354.976 kr.Markedet · 20113.271.540 kr.Markedet · 20122.437.412 kr.Markedet · 20132.590.000 kr.Markedet · 20142.911.308 kr.Markedet · 20152.486.104 kr.Markedet · 20163.309.428 kr.Markedet · 20172.898.284 kr.Markedet · 20182.703.664 kr.Markedet · 20192.874.456 kr.Markedet · 20202.750.580 kr.Markedet · 20213.821.952 kr.Markedet · 20223.953.376 kr.Markedet · 20233.180.816 kr.Markedet · 20243.648.644 kr.Markedet · 20253.883.520 kr.Markedet · 20263.669.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²11 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²66 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²166 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²86 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²111 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²615 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²563 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²417 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²633 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²558 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden