Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 5

Villa · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
652 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.526 kr/m².9.700.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.091.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,68 pct. siden maj 2021
1,0M4,8M8,6M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.355.000 kr.I dag · vores estimat11.091.122 kr.Markedet · 19921.407.510 kr.Markedet · 19931.288.950 kr.Markedet · 19941.314.885 kr.Markedet · 19951.770.210 kr.Markedet · 19962.252.055 kr.Markedet · 19971.855.425 kr.Markedet · 19981.843.140 kr.Markedet · 19992.421.705 kr.Markedet · 20002.588.430 kr.Markedet · 20013.297.840 kr.Markedet · 20023.021.135 kr.Markedet · 20033.044.535 kr.Markedet · 20043.563.430 kr.Markedet · 20054.611.945 kr.Markedet · 20064.914.975 kr.Markedet · 20075.491.590 kr.Markedet · 20084.875.000 kr.Markedet · 20093.766.035 kr.Markedet · 20105.219.760 kr.Markedet · 20114.480.515 kr.Markedet · 20124.625.010 kr.Markedet · 20135.631.015 kr.Markedet · 20145.707.260 kr.Markedet · 20155.345.535 kr.Markedet · 20166.477.315 kr.Markedet · 20177.463.625 kr.Markedet · 20187.316.205 kr.Markedet · 20198.706.555 kr.Markedet · 20207.608.315 kr.Markedet · 202110.018.905 kr.Markedet · 202210.894.455 kr.Markedet · 202310.013.445 kr.Markedet · 202412.680.655 kr.Markedet · 202512.611.430 kr.Markedet · 202612.921.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
11.091.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²697 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²969 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²558 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,5 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²316 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²1,2 km23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²244 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²1,7 km08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²244 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²1,6 km12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden