Engdalsvej 14

Rækkehus · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.504 kr/m².2.290.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.909.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	24 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	82 m	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	411 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	92 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	436 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	450 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	212 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	831 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	824 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	974 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu