Engdraget 1, Otterup

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 125 m².1.466.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	87 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	59 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	49 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	208 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	172 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	277 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	484 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	540 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	588 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	404 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu