Engdraget 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 56 m².2.158.352 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg603.500 kr.
1976Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	141 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	66 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	241 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	519 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	510 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	564 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	585 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	351 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	664 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	711 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu