Engdraget 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.347 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 57 m².2.196.894 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.655.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	63 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	53 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	149 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	482 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	535 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	443 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	514 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	261 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	560 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	579 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu