Engdraget 12

Villa · 123 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².4.652.100 kr.
2Vores vurdering5.029.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.270.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte3.170.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	342 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	431 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	314 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	361 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	389 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	828 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	178 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	820 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	444 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	855 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu