Prisvurdering · 4573 Højby

Engdraget 17, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 67 m².2.597.322 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 663.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	74 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	238 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	142 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	235 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	755 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	286 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	676 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	568 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	975 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	637 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu